Серьезные строения являются принципиальной частью инфраструктуры любого региона. Для получения разрешения на стройку и реконструкцию таковых строений нужно знать, какие документы и разрешения необходимо получить. Постановление Правительства Тульской области от 31.10.2019 № 513 устанавливает правила и порядок получения строительных разрешений в регионе.
Согласно Постановлению, для получения разрешения на стройку или реконструкцию серьезных строений нужны определенные документы. Более необходимыми из их являются проектная документация, согласования и разрешение на использование земляного участка для строительства.
Принципиально отметить, что для получения разрешения на стройку или реконструкцию строений, которые не являются капитальными, требования могут различаться от установленных Постановлением. В этом случае нужно обратиться в соответствующие органы гос власти для получения необходимой инфы и разрешений.
Разрешение на стройку серьезных строений на участке
В согласовании с Постановлением Правительства Тульской области от 31.10.2019 № 513, для воплощения строительства серьезных строений на участке нужно получать разрешение.
Какие серьезные строения требуют разрешения на стройку на участке?
- Жилые дома и коттеджи;
- Производственные строения и сооружения;
- Объекты социального назначения (школы, больницы, детские сады и др.);
- Коммерческие объекты (торговые центры, офисные строения, гостиницы и др.);
- Инженерные коммуникации (тепловые сети, водопровод, сточная канава и др.);
- Сельскохозяйственные сооружения (хранилища, животноводческие фермы и др.).
Для получения разрешения на стройку серьезных строений на участке нужно:
- Заполнить заявление с указанием всех нужных данных о строении и участке;
- Предоставить проект документации, включающий строительную, конструктивную и инженерную части;
- Получить положительное заключение экспертизы проектной документации;
- Заключить контракт с генеральным подрядчиком, в случае если стройку будет осуществляться не без помощи других;
- Выполнить оформление разрешительной документации (согласование с органами местного самоуправления, органами пожарной сохранности, архитектурно-градостроительной службой и др.).
Получение разрешения на стройку серьезных строений на участке является неотклонимым и позволяет производить легитимное стройку в согласовании с установленными нормами и требованиями.
Какие постройки не требуют разрешения?
Постановление Правительства Тульской области от 31.10.2019 № 513 определяет, какие постройки не требуют разрешения для их строительства. Это упрощает процедуру получения разрешения на стройку для различных объектов.
Согласно указанному постановлению, стройку некоторых строений не просит получения разрешения на стройку. Однако, это не значит, что можно начинать строить без каких-либо ограничений и правил. Есть определенные группы строений и условия, которые нужно соблюдать.
- Серьезные постройки, не относящиеся к объектам жилого назначения, с площадью, не превосходящей 50 квадратных метров, не требуют разрешения на стройку.
- Некапитальные постройки, не относящиеся к объектам жилого назначения, с площадью, не превосходящей 10 квадратных метров, также не требуют разрешения на стройку.
- Стройку пригородных домов с площадью до 150 квадратных метров и высотой до 2-ух этажей также не просит получения разрешения на стройку.
Также, согласно постановлению, отдельные виды строений, такие как: беседки, навесы, гаражи, временные строения, стационарные и передвижные строения детских садов, школ, магазинов, кафе, ресторанов и остальных публичных сооружений, павильоны, которые не относятся к серьезным постройкам, не требуют получения разрешения на стройку.
Принципиально понимать, что не требуется получение разрешения на стройку, но нужно соблюдать все требования и нормы, установленные муниципальными и государственными органами. При возведении хоть какой постройки следует учитывать не только ее стоимость и сроки строительства, да и соблюдать правила сохранности и защиты окружающей среды.
Процедура получения разрешения на стройку
Для воплощения строительства на местности Тульской области нужно получить разрешение на стройку. В согласовании с Постановлением Правительства Тульской области от 31.10.2019 № 513 «О утверждении Правил предоставления разрешений на стройку в Тульской области» процедура получения разрешения на стройку включает следующие главные этапы:
- Подготовка документации
- Подача заявления
- Рассмотрение заявления
- Выдача разрешения на стройку
Подготовка документации
Перед подачей заявления на получение разрешения на стройку нужно приготовить пакет документов, который включает следующие компоненты:
- Заявление на получение разрешения на стройку, заполненное по эталону, предоставленному в Постановлении Правительства Тульской области от 31.10.2019 № 513.
- Технический проект строительства, который содержит план участка, сведения о планируемых постройках и нужных инженерных сетях, также другие сведения, предусмотренные законодательством.
- Документ о праве собственности или другое основание для строительства на участке.
- Свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий право на землю (в случае строительства на земляном участке в собственности).
- Результаты инженерных изысканий, если они требуются для проекта строительства.
Подача заявления
После подготовки необходимой документации заявление на получение разрешения на стройку подается в соответствующий орган.
Рассмотрение заявления
Орган, получивший заявление, проводит рассмотрение документов и заявления на получение разрешения на стройку. В течение установленного срока орган принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения, также о порядке и условиях строительства.
Выдача разрешения на стройку
По итогам рассмотрения заявления и предоставленной документации орган выдает разрешение на стройку, которое является основанием для начала строительных работ. Разрешение содержит информацию о правах и обязательствах застройщика, условиях строительства, также о необходимости прохождения проверок и контроля со стороны контролирующих органов.